Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?
Verwachtingen van de ontwikkelingen op de huizenmarkt door experts.
Huizenmarkt en hypotheekrente
In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen de economen van deze instanties zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen:
ABN-AMRO: "Huizenprijzen dalen verder door hogere hypotheekrente."
De huizenprijzen dalen. Dit komt doordat de hypotheekrente flink is gestegen, terwijl het besteedbaar inkomen onder druk staat door de inflatie. ABN-AMRO verwacht een verdere daling van de huizenprijzen met 6% in 2023. Dit zijn de belangrijkste verwachtingen van ABN-AMRO:
- Voor 2023 verwachten ABN-AMRO een daling van 6%. In 2024 verwachten zij dat de prijzen verder omlaag gaan met 4%.
- De hypotheekrente kan licht dalen, maar blijft per saldo hoog.
- Er worden naar verwachting niet 1% (eerdere verwachting), maar 5% minder huizen gekocht in 2023. In 2024 zal de interesse om een huis te kopen weer groeien en verwachten zij dat de woningaankopen gaan stijgen met 2,5%.
- ABN-AMRO constateert dat kopers steeds meer belang aan de kwaliteit van een woning hechten. Zij besteden bijvoorbeeld meer aandacht aan het energielabel. Woningen met een groen energielabel leveren bij verkoop meer op en worden bovendien makkelijker verkocht.
ING: "Verdere prijsdaling in 2023 levert totale daling van 10% op."
ING gaat er in haar basisscenario voor de woningmarkt vanuit dat de woningprijzen vanaf de piek in juli 2022 tot halverwege 2024 zo’n 10% dalen. Dit zijn de belangrijkste verwachtingen van ING:
- ING verwacht in haar basisscenario dat de huizenprijzen in 2023 gemiddeld zo’n 6% dalen.
- In 2024 stabiliseren de prijzen na een milde daling van 1% aan het begin van het jaar.
- ING verwacht verder stijgende hypotheekrentes.
- Door de gestegen hypotheekrente, minder beleggers op de koopwoningmarkt en gestegen woonlasten door de hogere kosten van energie lijkt een verdere daling van de woningprijzen waarschijnlijk.
Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u
Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?
In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen deze economen zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen.
Kunt u besparen op uw hypotheek?
De hypotheekrente is gestegen, maar huizen zijn nog steeds behoorlijk meer waard dan een paar jaar geleden. Een besparing op de maandlasten is hierdoor toch vaker mogelijk dan wordt gedacht.
Huis en hypotheek: wat verandert er voor u?
Regelingen om uw woning te verduurzamen, schenken voor een eigen woning wordt (veel) minder aantrekkelijk. Wat verandert er voor u? Een helder overzicht van de belangrijkste wijzigingen met betrekking tot uw (toekomstige) huis en hypotheek.